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Aux portes de paris- studio duplex avec beau potentiel

A seulement 2 km de Paris porte de la Villette, découvrez ce studio duplex de 20 m2 Loi Carrez (32m2 au sol) situé au 5ème étage d'un immeuble ancien en briques.
Vous serez séduit par son agencement optimisé et son espace en duplex qui offre un véritable coin nuit et une agréable sensation de volume. La cuisine est entièrement aménagée et tous les éléments restent, vous permettant de vous installer ou de mettre le bien en location rapidement.
L'appartement nécessite des travaux de rénovation (peintures et salle de bain à repenser), une excellente occasion de le personnaliser selon vos goûts.
Son emplacement est un véritable atout : niché dans une rue calme, il se trouve à seulement 2min à pied du métro Eglise de Pantin, de la rue commerçante et du marché, offrant un quotidien pratique et agréable.
Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement dans un secteur recherché et dynamique.
A noter que le DPE semble défavorable par le calcul théorique des combles. En réalité, l'appartement est non énergivoire en raison du double vitrage présent sur toutes les fenêtres et de l'isolation des combles. Un radiateur de 2 000 W de très haute qualité (modèle Langila, finlandais) permet une température très agréable dans l'appartement l'hiver (frais électricité environ 700 euros par an).
A visiter sans tarder.